При продаже имущества, банкротстве, оформлении ипотечного кредита требуется независимая оценка. Я рекомендую зайти на сайт expertisa1.ru центра передовых оценочных технологий, оказывающих услуги по оценке бизнеса, движимого или недвижимого имущества, судебной экспертизе. Оценивать можно не только недвижимость, но и транспортные средства, иное имущество, бизнес, нанесенный ущерб. Во многом оценка перекликается с экспертизой, но и между этими понятиями имеются существенные отличия.

Зачем требуется независимая оценка

Часто независимый эксперт требуется в тех случаях, если требуется определить ценность определенного товара или объекта. Она проводится в определенном месте лицом, которое прошло аттестацию на занятие данной деятельностью. Эксперт должен быть независимым и компетентным.

Экспертизу заказывают в следующих случаях:

• Если требуется определить рыночную стоимость здания или иного объекта на данный момент.
• Если имеются сомнения по поводу объективности указанной цены.
• Для определения суммы нанесенного ущерба.

Этапы оценки

Если требуется оценка дебиторской задолженности, то необходимо обратиться к квалифицированному оценщику. Он может быть независимым, получившим лицензию на оказание данных видов услуг либо состоять в штате оценочной компании. Она должна состоять в СРО и быть застрахована. После выбора оценщика с ним заключается договор. В нем должен быть указан объект оценки, стоимость услуг, срок выполнения работ, сведения о лицензии и квалификации оценщика. Он сможет выступать в качестве эксперта в суде, а данные оценки принимаются в качестве доказательства в суде. После заключения договора необходимо согласовать время и место проведения процедуры. При необходимости приглашаются заинтересованные люди. Объект должен быть идентифицирован.

Стоимость услуг зависит от объема поставленных задач, вида примененных методов. Чаще всего оценщики используют аналитический, компенсационный, ликвидный метод, что в совокупности позволяет им точно оценить объект. После выполнения всех действий и проведенного осмотра оценщик составляет отчет и экспертное заключение.